Аренда квартиры без посредников - миф?
"Я от бабушки ушел, я от дедушки ушел", а от агента по недвижимости?
Квартирный вопрос, как известно, не только портит, но и доводит до звонков в агентства недвижимости с тем, чтобы воспользоваться услугами специалистов по аренде квартир. Но в свете экономических штормов наш бережливый человек готов приложить все усилия, дабы избежать лишних расходов - в конце концов, услуги агентства недвижимости обычно равны сумме месячной оплаты аренды, что не так уж и мало. Вот почему в поиске подходящего по условиям предложения многие с энтузиазмом штудируют частные объявления о сдаче квартир в газетах и на сайтах: главный опознавательный знак - "не агентство".
О том, что бывают счастливые случаи сотрудничества без посредников - известно, однако везет не всем. Очень часто "не агентство" оказывается, тем не менее, посредником. Приемы таких фокусников просты до безобразия и действенны до неприличия. Так, "хозяин квартиры" предлагает потенциальному арендатору осмотреть свои хоромы - сдаются они, как правило, по очень лакомой цене, - в итоге чего будет подписан договор аренды: все как полагается - цена, срок сдачи, сумма предоплаты и т.д. Арендатор на радостях может забыть об элементарных правилах и даже не проверить документы арендодателя - паспорт с регистрацией и выписку из домовой книги: "А что? Мне ведь дали ключи, и договор мы подписали"… Ключи-то дали, а въехать попросили через дня три - владелец квартиры как раз успеет забрать вещи. На самом деле, мнимый владелец за это время успеет сдать квартиру еще нескольким страждущим - им, собственно, и придется встретиться в назначенный час друг с другом.
На мошенников, которые снимают квартиру на короткий срок, а потом пересдают ее неопределенному количеству человек, есть управа. Достаточно проявить серьезную заинтересованность в жилье и тщательно изучить документы. Бывают, правда, случаи, когда документы мастерски подделаны. Против такой хитрости помогает визит в ЖЭС или знакомство с соседями, которые обычно естественным образом "мониторят" ситуацию. Не исключено также, что в одной из квартир на этом этаже живет сознательная пенсионерка, которая своим долгом считает периодически приникать к глазку и подмечать интересные вещи - возможно, вы уже далеко не первый счастливый обладатель ключей от квартиры.
Стоит ли затеваться с поиском жилья без посредников каждый решает самостоятельно, однако, заметим, что аренда квартир в Москве - хорошая территория для приложения мошеннических талантов: как свидетельствует статистика, 10% квартир столицы, находящихся в частной собственности, сдаются в аренду. Что касается маленьких городов, то там дела обстоят лучше - обманных операций действительно меньше, но кто знает, может и эти непаханые территории скоро будут освоены беглыми столичными аферистами?
Таким образом, аренда квартиры без посредников, если и не миф, то весьма опасное мероприятие. К слову, честные арендодатели - особенно те, кто сдают квартиру впервые - так же как и арендаторы боятся нарваться на нечестных персонажей. Поэтому или очень тщательны - расспрашивают "что вы - кто вы?", или обращаются в агентства, поскольку человек, готовый заплатить за то, чтобы все было "путем", уже внушает доверие. И последнее. С агентствами недвижимости нужно быть тоже аккуратными: никаких денег до совершения сделки. Помните, что серьезное агентство недвижимости - агентство с хорошей репутацией на рынке недвижимости - такими шуточками, как "информационная поддержка" не занимается: только оплата по факту.
Обсудить на форуме 
|
